Hier vindt u actuele artikelen over trends en ontwikkelingen in de vastgoedsector. Wij houden u graag op de hoogte van alles wat u als vastgoedprofessional moet weten.
Wetswijziging sleutelverklaringen per 2025 Vanaf 1 januari 2025 krijgen sleutelverklaringen een andere juridische status. Dit heeft directe gevolgen voor vastgoedtransacties en belastingheffing. Waar een sleutelverklaring voorheen leidde tot het verkrijgen van economische eigendom en daarmee overdrachtsbelasting verplicht stelde, is dit per januari 2025 niet langer het geval. Als de sleutelovereenkomst is gekoppeld aan de koopovereenkomst […]
Wet vaste huurcontracten dwingt tot nieuw huurbeleid Vanaf 1 juli 2024 worden vaste huurovereenkomsten weer de standaard. Tijdelijke huurcontracten verdwijnen grotendeels, waardoor de flexibiliteit in de huurmarkt sterk verandert. Dit heeft gevolgen voor het huurbeleid van vastgoedbeheerders en vraagt om een nieuwe aanpak bij het selecteren van huurders en het opstellen van overeenkomsten.
Strategisch werken met datagedreven huisvestingsmanagement Huisvestingsmanagers staan onder toenemende druk. Gebouwen moeten efficiënter worden gebruikt, onderhoudskosten rijzen de pan uit en de vraag naar duurzame oplossingen neemt toe. Tegelijkertijd worden ze geconfronteerd met een gebrek aan overzicht, versnipperde informatie en trage besluitvormingsprocessen. Zonder real-time inzicht in vastgoeddata is het lastig om op tijd bij te […]
Voorkom scope creep bij vastgoed projecten Scope creep is een valkuil waar veel vastgoedprofessionals vroeg of laat mee te maken krijgen. Projecten die aanvankelijk strak afgebakend leken, krijgen gaandeweg te maken met extra wensen, veranderende eisen en vage afspraken. Voor je het weet, loopt de planning uit, stijgen de kosten en stapelen de frustraties zich […]
Digital twin: voorkom kostbare fouten in vastgoedprojectontwikkeling Een gloednieuw appartementencomplex staat nog geen twee jaar na oplevering voor een enorme renovatie. De energiekosten rijzen de pan uit, bewoners klagen over tocht en vochtproblemen, en installaties functioneren niet zoals gepland. Wat ging er mis? Tijdens de bouw was alles volgens plan verlopen. Kleine afwijkingen in de […]
Leegstandbeheer: voorkom kraak van leegstaande panden Leegstaande panden brengen aanzienlijke risico’s met zich mee. Onbeheerd vastgoed trekt niet alleen krakers aan, het maakt je kostbare pand ook vatbaar voor vandalisme, diefstal en verloedering. Dit leidt tot een waardevermindering en kan ook extra kosten met zich meebrengen voor herstel en beveiliging. Effectief leegstandbeheer is daarom noodzakelijk […]
Klimaatrisico’s in vastgoedbeheer Voorkom kosten en bereid panden voor op extreme weersomstandigheden Extreme weersomstandigheden nemen toe. Hittegolven, hevige regenbuien, droogte en stormen veroorzaken steeds vaker schade aan gebouwen en infrastructuur. Vastgoedprofessionals staan voor de uitdaging om panden toekomstbestendig te maken, zonder dat dit ten koste gaat van rendement en gebruikscomfort. Wachten op regelgeving of hopen […]
Huurachterstanden: risico’s voor vastgoedexploitatie en cashflow Huurachterstanden vormen een serieuze bedreiging voor de financiële stabiliteit van vastgoedportefeuilles. Als vastgoedbeheerder ben je afhankelijk van tijdige huurinkomsten om operationele kosten, onderhoud en financieringslasten te dekken. Wanneer huurders niet betalen, verschuift het risico naar jou. Dit betekent dat een structurele aanpak vereist is om zowel preventieve maatregelen te […]
Wie is verantwoordelijk voor legionellapreventie? Legionellapreventie is een steeds urgenter vraagstuk voor vastgoedprofessionals. De combinatie van strengere regelgeving, stijgende onderhoudskosten en een groeiend bewustzijn over gezondheidsrisico’s zorgt ervoor dat dit onderwerp hoog op de agenda staat. Steeds meer gebouwen kampen met verouderde waterinstallaties, waarin stilstaand water een risico vormt. Daarnaast leidt energiebesparing ertoe dat boilers […]
Omgevingswet 2025: strengere vergunningsprocedures Met de invoering van de gewijzigde Omgevingswet op 1 januari 2025 veranderen verschillende aspecten van de vergunningsprocedures. De aanpassingen zijn bedoeld om processen efficiënter te maken en te zorgen voor betere afstemming tussen belanghebbenden. De wijzigingen hebben directe gevolgen voor vastgoedbeheerders en projectontwikkelaars die actief zijn in bouw- en renovatieprojecten. De […]